Besichtigungstermin ist am 23.12.2024.
Sollten Sie kommen wollen, bitte anrufen bei Herrn Dr. Johann Sebastian Kann: +43 664 8843 9130.
Dieses historische, denkmalgeschützte Bürgerhaus (samt "Immaculata-Statuette) wurde ca. im 16./17. Jahrhundert erbaut und ca. im 18. Jahrhundert prägend umgestaltet.
Durch seine überlieferte Substanz dokumentiert es, auch in seiner jüngeren Überformung, die bürgerliche Bau- und Wohnkultur der früheren Neuzeit, des Barock und des Biedermeier.
Die Innenbereiche wurden in den letzten Jahren teilweise saniert und renoviert.
Besonders ansprechend ist die Kreuzgewölbe-Architektur der Innenräume.
Wohnung Erdgeschoss: ca. 70 m² Nutzfläche
Das Haus verfügt über ca. 5,59 m² allg. Eingangsbereich + 3,78 m² Abstell-Raum
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allgemeiner Eingangsbereich (Zugang ins Obergeschoss, zwei Gaszähler), Steinboden
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Flur mit Einbaukasten und Waschmaschinenanschluss (hochgestellt)
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Abstellraum (unter dem Treppenaufgang), verfliest
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Vorzimmer/Durchgangsraum/Garderobe (Elektrokasten), verfliest
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möblierte Einbauküche inkl. E-Geräten mit großem offenen Wohn-/Essbereich (Einbauherd-Set inkl. Ceranfeld, einer Dunstabzugshaube via Umluftbetrieb, einer Edelstahlspüle inkl. Armatur, sowie ein integrierter Einbau-Geschirrspüler)
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der Wohn-/Essbereich ist ca. 24,34 m² groß und mit neutralen Beige-Tönen verfliest
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zwei Zimmer ( z.B.: als Schlaf- /Gäste- /Kinder- / Arbeitszimmer nutzbar), Laminatboden
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teilmöbliertes Badezimmer in Weiß- und Anthrazit- Tönen verfliest mit Badewanne und Fenster, sowie einer Gas-Therme (neuwertige Gastherme)
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separate Toilette (über das Vorzimmer erreichbar), verfliest
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Die Wohnung wird unmöbliert übergeben (ausgenommen der Einbauküche)
Preisinformation
für Wohnzwecke:
Miete + Betriebskosten, ohne Parkplatz, inkl. 10% Ust, : € 800,- brutto
Miete + Betriebskosten, mit Parkplatz, inkl. 10% Ust, : € 875,- brutto
ohne Heiz- und Stromkosten! Sind von Mieter extern anzumelden und zu zahlen!
auch für Gewerbezwecke zu mieten, Preise werden dann mit 20% Ust gerrechnet.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
